¿Qué es la cláusula suelo?
¿Cómo puedo saber si mi hipoteca contiene la cláusula suelo?
¿Puedo eliminar yo mismo la cláusula suelo de mi hipoteca?
¿Qué implica una demanda judicial al banco?
¿Es mejor incluirse en una demanda colectiva?
¿Qué posibilidades tengo de ganar la demanda?
¿Cuánto me va a costar?
¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso?
Si ya participo en una demanda colectiva ¿puedo igualmente iniciar una demanda personal?
¿Puedo recuperar el dinero pagado de más por la indebida aplicación de la cláusula suelo?

¿Qué es la cláusula suelo?

Se trata de una cláusula, incluida en las escrituras del préstamo hipotecario, que establece el interés mínimo a pagar en las cuotas mensuales de la hipoteca contratada; aunque los intereses ordinarios que se han acordado con la entidad financiera estén por debajo.
La mayoría de hipotecas que se suscriben en España tienen un tipo de interés ordinario que se fija en función de un tipo de referencia: el Euribor. Ampliar información.
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¿Cómo puedo saber si mi hipoteca contiene la cláusula suelo?

La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario ¡ojo! no confundir con las escrituras de la vivienda.
Se suele reconocer bajo epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”. Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado. Ampliar información.
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¿Puedo eliminar yo mismo la clausula suelo de mi hipoteca?

Tras la sentencia dictada recientemente por el Tribunal Supremo sobre la eliminación de la clausula suelo, puede ir Ud. mismo y entregar una carta en su banco, exigiendo la eliminación de su clausula apelando a la sentencia. Lo normal es que esta acción, por si misma, no consiga el objetivo. La forma más segura es iniciando un proceso judicial con un despacho de abogados competente. Habitualmente, el banco tras la amenaza judicial se aviene a negociar con el consumidor y el proceso se simplifica notablemente para nuestro cliente.
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¿Qué implica una demanda judicial al banco?

La demanda no implica ningún cambio en la relación con su banco, ni la entidad bancaria puede tomar represalias contra ud. Una demanda judicial implica que el consumidor ante la falta de respuesta de la entidad ante una situación que considera injusta y abusiva, acude al sistema judicial español para que un juez dictamine si es pertinente la eliminación de la cláusula suelo.
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¿Es mejor incluirse en una demanda colectiva?

Las hipotecas son contratos celebrados entre cada consumidor y el banco, y aunque tienen muchos elementos comunes, lo normal es que cada hipoteca tenga alguna especificidad, por lo que es importante que se presente una demanda estudiada y preparada expresamente para cada hipoteca y cliente.
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¿Qué posibilidades tengo de ganar la demanda?

Muchas. Tras la sentencia del Supremo, las posibilidades de éxito han aumentado muchísimo, ya que se exige unas normas de transparencia tan estrictas que no se han cumplido hasta ahora por ninguna entidad bancaria.
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¿Cuánto me va a costar?

Anteriormente a las numerosas sentencias favorables para los afectados por cláusula suelo, debían abonarse los honorarios del abogado, las tasas judiciales y  el procurador, sumando un coste aproximado de más de 2.000 Euros.

Ahora, nosotros ofrecemos la posibilidad de que usted puede eliminar su cláusula suelo sin tener que adelantar un euro y recuperando el dinero que haya pagado por ella hasta ahora. Le representamos en el procedimiento judicial definitivo para la eliminación de su cláusula suelo y la recuperación de las cantidades pagadas en exceso. Tan solo pagará un 20% de lo recuperado en el momento en que cuente con el dinero en su cuenta y en concepto de honorarios. Pídamos más información aquí.
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¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso?

Depende mucho de la localidad en la que se presente la demanda. Desde la presentación de la demanda hasta la existencia de sentencia, entre 12 y 24 meses. Es importante señalar que su abogado debe mandar un burofax a la entidad exigiendo la no aplicación de la clausula suelo desde el momento de la presentación de la demanda. El banco no tomará en cuenta esa exigencia, pero la sentencia obligará al banco a devolver las cantidades cobradas de más durante el tiempo transcurrido en el proceso judicial.
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Si ya participo en una demanda colectiva ¿puedo igualmente iniciar una demanda personal?

No. No es posible simultanear una demanda colectiva y particular.
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¿Puedo recuperar el dinero pagado de más por la indebida aplicación de la cláusula suelo?

En relación a la devolución, con carácter retroactivo, de las cantidades cobradas de más, por la aplicación de la cláusula suelo; pese a que la sentencia del Tribunal Supremo parecía decir que no cabía la devolución de dichas cantidades, estamos recibiendo sentencias dictadas con posterioridad en las que los jueces “matizan” esta sentencia, y declaran que el cliente tiene derecho a recuperar el dinero cobrado de más por la aplicación de la cláusula suelo hipotecaria. Más información
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